Sprzedaż działki
•odpis zwykły z księgi wieczystej,
•podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, w przypadku spadkobrania łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego,
•dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zameldowania),
•dodatkowo, w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub Wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP,
•wartość rynkowa działki (cena sprzedaży),
•warunki i data wydania działki,
•nr konta bankowego,
•dowód opłacenia podatku od nieruchomości lub opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu,
•wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku lub też decyzja o warunkach zabudowy,
•wypis
Testament
•dane osobowe sporządzającego testament (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zameldowania, data urodzenia),
•dane osoby powoływanej do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania, data urodzenia).
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
•zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
•podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest przydział lub wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub umowa o przekształcenie spółdzielczego, lokatorskiego prawa w spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu lub prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, w przypadku spadkobrania łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego,
•odpis zwykły z księgi wieczystej, jeżeli została ona założona,
•dane osobowe kupujących i sprzedających (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zameldowania),
•dodatkowo, w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub Wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP,
•wartość rynkowa lokalu (cena sprzedaży),
•warunki i data wydania lokalu,
•nr konta bankowego,
•zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameld
Akt poświadczenia dziedziczenia
•akt zgonu spadkodawcy,
•testament spadkodawcy, jeżeli został sporządzony,
•akt stanu cywilnego spadkobierców: akty urodzenia lub akty małżeństwa (kobiety zamężne),
•nr PESEL zmarłego.
Wszystkie prawa zastrzeżone dla Kancelaria Notarialna Anna Kucab-Politewicz
Pełnomocnictwo
•dane osobowe mocodawcy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zameldowania),
•dane osobowe pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania),
•opis nieruchomości, najlepiej – zwykły odpis z księgi wieczystej.
Wszystkie prawa zastrzeżone dla Kancelaria Notarialna Anna Kucab-Politewicz
Umowa majątkowa małżeńska
•odpis skrócony aktu małżeństwa,
•dane osobowe małżonków (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zameldowania).
Wszystkie prawa zastrzeżone dla Kancelaria Notarialna Anna Kucab-Politewicz
Czynności notarialne
Kancelaria Notarialna - Notariusz Krzysztof Kruszewski świadczy usługi notarialne.
PROTOKOŁY
Notariusz spisuje protokoły walnych zgromadzeń organizacji społecznych, stowarzyszeń, spółdzielni, spółek i innych osób prawnych w przypadkach prawem przewidzianych.
Notariusz spisuje również protokoły, w tym protokoły dziedziczenia, w celu stwierdzenia przebiegu pewnych czynności i zdarzeń wywołujących skutki prawne.
WYPISY, ODPISY, WYCIĄGI DOKUMENTÓW
Zgodnie z art. 109 Ustawy Prawo o Notariacie wypis ma moc prawną oryginału.
TESTAMENTY
Notariusz sporządza testamenty, w tym testamenty zawierające zapis windykacyjny.
UMOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA
Zgodnie z przepisami kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:
art. 47 Małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa.
Umowa majątkowa małżeńska może być zmieniona albo rozwiązana. W razie jej rozwiązania w czasie trwania małżeństwa, powstaje między małżonkami wspólność ustawowa, chyba że strony postanowiły inaczej.
art. 47 (1) Małżonek może powoływać się względem innych osób na umowę majątkową małżeńską, gdy jej zawarcie oraz rodzaj były tym osobom wiadome.
PEŁNOMOCNICTWO
art. 98 kodeksu cywilnego - Pełnomocnictwo ogólne obejmuje umocowanie do czynności zwykłego zarządu. Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebne jest pełnomocnictwo określające ich rodzaj, chyba że ustawa wymaga pełnomocnictwa do poszczególnej czynności.
OŚWIADCZENIE O PRZYJĘCIU LUB ODRZUCENIU SPADKU
art. 1015 Kodeksu cywilnego
§ 1. Oświadczenie o przyjęciu lub o odrzuceniu spadku może być złożone w ciągu sześciu miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule swego powołania.
§ 2. Brak oświadczenia spadkobiercy w powyższym terminie jest jednoznaczny z prostym przyjęciem spadku. Jednakże gdy spadkobiercą jest osoba nie mająca pełnej zdolności do czynności prawnych albo osoba, co do której istnieje podstawa do jej całkowitego ubezwłasnowolnienia, albo osoba prawna, brak oświadczenia spadkobiercy w terminie jest jednoznaczny z przyjęciem spadku z dobrodziejstwem inwentarza.
USTANOWIENIE HIPOTEKI
Notariusz sporządza akt notarialny dokumentujący ustanowienie hipoteki.
UMOWA SPRZEDAŻY
Umowa sprzedaży nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego.