Wykonywanie Operatów szacunkowych wyceny nieruchomości do dowolnych celów (skarbowych, sądowych, bankowych i innych)

Sporządzamy wyceny dla:
-zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy (kredytowych)
-kupna, sprzedaży
-postępowań administracyjnych: sprzedaż nieruchomości, renta planistyczna, opłata adiacencka, odszkodowania za nieruchomości przejęte (wywłaszczone) pod drogi publiczne, aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego i inne)
-podziału majątku, zniesienia współwłasności
-zamiany nieruchomości
-ubezpieczeń
-określenia wysokości odszkodowania
-określanie wartości nieruchomości dla indywidualnych potrzeb inwestora.

Wycena nieruchomości

Rzeczoznawca majątkowy

OKREŚLANIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI:

Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych (działki budowlane, komercyjne, rolne i leśne),

Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych (domy mieszkalne, obiekty usługowe, handlowe, hale i magazyny),

Wycena nieruchomości lokalowych (mieszkalnych, użytkowych),

Wycena spółdzielczych własnościowych praw do lokalu,

Wycena ograniczonych praw rzeczowych,

Wycena prawa użytkowania wieczystego,

Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem,

Wycena przedsiębiorstw,

Opinie i analizy dla potrzeb indywidualnego inwestora,

innych praw związanych z nieruchomościami.

Firma zajmuje się wyceną nieruchomości.

Wyceniamy nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi. Przedmiotem wyceny mogą być budynki użyteczności publicznej jak i indywidualna zabudowa mieszkaniowa.
Zapewniamy szybkie terminy, rzetelność i uczciwość.

Wycenę nieruchomości prowadzimy dla instytucji oraz klientów indywidualnych. Wyceniamy: lokale (mieszkalne i użytkowe), budynki i grunty, budowle i urządzenia trwale związane z nieruchomością. Przedmiotem wyceny mogą też być nieruchomości rolne i leśnych.
Zajmujemy się też oszacowaniem wartości szkód i poniesionych nakładów na nieruchomości.
Zapewniamy rzetelność, terminowość i profesjonalizm gwarantujące wysoką jakość świadczonych usług.

Oszacowaniu może podlegać wartość prawa własności wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej lub wartość ograniczonego prawa rzeczowego np. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych o różnym przeznaczeniu: mieszkalnym, komercyjnym (hotele, biurowce, magazyny, centra logistyczne), rolnym i leśnym, nieruchomości specjalistycznych (szpitale, stacje paliw, obiekty przemysłowe), ograniczonych praw rzeczowych (służebności), przedsiębiorstw oraz sporządzamy analizy i ekspertyzy dotyczące nieruchomości.

Operat szacunkowy jest opinią autorską rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości i stanowi dokument urzędowy, który może być sporządzony wyłącznie w formie pisemnej.W operacie szacunkowym przedstawia się sposób dokonania wyceny nieruchomości, w tym:

• określenie nieruchomości i zakresu wyceny,

• określenie celu wyceny,

• podstawę formalną wyceny nieruchomości oraz źródła danych o nieruchomości,

• ustalenie daty określenia wartości nieruchomości,

• opis stanu nieruchomości,

• wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości wynikającego z planu miejscowego lub z innych dokumentów,

• wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,

• analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny,

• wynik wyceny nieruchomości z przedstawieniem obliczeń wartości nieruchomości.

Sporządzam wyceny dla następujących celów:
zabezpieczenie wierzytelności banku (wycena pod kredyt),
sprzedaż, kupno,
podział majątku,
zniesienie współwłasności,
zamiana nieruchomości,
ubezpieczenie nieruchomości,
określenia wysokości odszkodowania,
określanie wartości nieruchomości dla indywidualnych potrzeb inwestora,

Wycena nieruchomości w celu:
- zabezpieczenia kredytu bankowego
- aktualizacji opłat
- ustalenia opłat adiacenckich i planistycznych
- odszkodowań
- i innych

W naszej ofercie jest m.in.: wycena lokali - w tym lokali mieszkalnych i użytkowych, wycena domów oraz domów w budowie, wycena działek budowlanych, gruntów rolnych, lasów, wycena nieruchomości komercyjnych, wycena przedsiębiorstw, audyt energetyczny - świadectwa charakterystyki energetycznej budynków i lokali, wycena służebności przesyłu, wynagrodzenie i odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Posiadamy bogate doświadczenie w wycenie dużych przedsiębiorstw i nieruchomości komercyjnych.

BONiZP świadczy usługi w sposób niezależny i obiektywny, z zachowaniem szczególnej staranności wynikającej z charakteru wykonywanych prac. Wszystkie operaty szacunkowe opracowywane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi PFSRM.