Operat szacunkowy jest opinią autorską rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości i stanowi dokument urzędowy, który może być sporządzony wyłącznie w formie pisemnej.W operacie szacunkowym przedstawia się sposób dokonania wyceny nieruchomości, w tym:

• określenie nieruchomości i zakresu wyceny,

• określenie celu wyceny,

• podstawę formalną wyceny nieruchomości oraz źródła danych o nieruchomości,

• ustalenie daty określenia wartości nieruchomości,

• opis stanu nieruchomości,

• wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości wynikającego z planu miejscowego lub z innych dokumentów,

• wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,

• analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny,

• wynik wyceny nieruchomości z przedstawieniem obliczeń wartości nieruchomości.

Sporządzam wyceny dla następujących celów:
zabezpieczenie wierzytelności banku (wycena pod kredyt),
sprzedaż, kupno,
podział majątku,
zniesienie współwłasności,
zamiana nieruchomości,
ubezpieczenie nieruchomości,
określenia wysokości odszkodowania,
określanie wartości nieruchomości dla indywidualnych potrzeb inwestora,

Wycena nieruchomości w celu:
- zabezpieczenia kredytu bankowego
- aktualizacji opłat
- ustalenia opłat adiacenckich i planistycznych
- odszkodowań
- i innych

W naszej ofercie jest m.in.: wycena lokali - w tym lokali mieszkalnych i użytkowych, wycena domów oraz domów w budowie, wycena działek budowlanych, gruntów rolnych, lasów, wycena nieruchomości komercyjnych, wycena przedsiębiorstw, audyt energetyczny - świadectwa charakterystyki energetycznej budynków i lokali, wycena służebności przesyłu, wynagrodzenie i odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Posiadamy bogate doświadczenie w wycenie dużych przedsiębiorstw i nieruchomości komercyjnych.

BONiZP świadczy usługi w sposób niezależny i obiektywny, z zachowaniem szczególnej staranności wynikającej z charakteru wykonywanych prac. Wszystkie operaty szacunkowe opracowywane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi PFSRM.

Profesjonalną pisemną opinię o wartości nieruchomości sporządzaną na podstawie wyceny nieruchomości wykonuję na potrzeby banku w celu zabezpieczenia pod kredyt hipoteczny. Zapewniam szybką oraz fachową obsługę związaną z wyceną nieruchomości.

Na terenie województwa lubelskiego wykonuje kompleksowe usługi związane z wyceną domów jednorodzinnych, mieszkań oraz lokali. Zajmuje się szacowaniem wartości budynków, analizą rynku nieruchomości, stanu prawnego nieruchomości oraz innymi usługami związanymi z prawidłową wyceną nieruchomości.

Wycena nieruchomości na potrzeby kredytu, sprzedaży, kupna, dla celów informacyjnych.

Jako wykwalifikowany rzeczoznawca ( Posiadam uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nr 4972 ) świadczę kompleksowe usługi dotyczące oceny wartości różnego rodzaju nieruchomości i nie tylko. Swoją ofertę kieruje zarówno w stronę klientów indywidualnych jak i dużych podmiotów gospodarczych.

Wykonujemy wyceny wszelkiego typu nieruchomości, a w szczególności:
•lokali mieszkalnych
•lokali użytkowych
•gruntów niezabudowanych
•gruntów zabudowanych
•gruntów rolnych
•nieruchomości w trakcie budowy
•nakładów
•nasadzeń
•urządzeń
•służebności przesyłu
•przedsiębiorstw

Oferujemy sporządzanie wycen nieruchomości dla celów:
•zabezpieczenia wierzytelności kredytodawców
•ustalenia ceny kupna - sprzedaży, zamiany nieruchomości
•ustalenia ceny wywoławczej przy sprzedaży
•rozliczenia poniesionych nakładów
•ustalenia podatku od spadku lub darowizn
•ustalenia opłaty od czynności cywilno - prawnych
•podziału majątku
•zniesienia współwłasności
•oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste
•aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste
•sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego
•ustalenia wysokości odszkodowań: ◦z tytułu wywłaszczenia nieruchomości
◦z tytułu decyzji planistycznych
◦za działki gruntu wydzielone pod nowe drogi

Jako rzetelna i profesjonalna firma zajmujemy się kompleksową wyceną wszelkiego rodzaju nieruchomości! Dbając o zadowolenie każdego klienta proponujemy mu rozwiązania, które pozwolą uzyskać najbardziej korzystne warunki finansowe.

Jesteśmy w stanie sprostać oczekiwaniom zarówno firm jaki i klientów indywidualnych!

Oferujemy wyceny, analizy, doradztwo, pomoc prawną i ekspercką w dziedzinie szeroko pojętej problematyki nieruchomości.
Wykonujemy wyceny:
wszystkich rodzajów nieruchomości (zabudowanych, niezabudowanych, lokalowych), ich części składowych;
praw majątkowych, ograniczonych praw rzeczowych i zobowiązaniowych;
między innymi dla potrzeb:
zabezpieczenia wierzytelności (kredytów bankowych);
negocjacji przy zawarciu umowy kupna-sprzedaży, zamiany;
ubezpieczenia nieruchomości;
wniesienia wkładu niepieniężnego (aport);
oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz aktualizacji opłat z tego tytułu;
przekształceń własnościowych;
rozliczeń (nakłady, podział majątku, zniesienie współwłasności itp.), ustalenia odszkodowań i spłat, naliczenia opłat i podatków;
w innych celach prawnie dopuszczalnych.
Sporządzamy inne opracowania, ekspertyzy prawnie dopuszczalne.

W ramach naszych usług oferujemy Państwu wycenę nieruchomości w celach:

• zabezpieczeń kredytów bankowych,
• postępowań spadkowych,
• i wiele innych.

Autorska opinia rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości.

Wyceniamy nieruchomości w zależności od typu i celu wyceny