Oferuję kompleksową analizę stanu prawnego nieruchomości oraz weryfikację dokumentacji niezbędnej do oceny jej sytuacji prawnej i faktycznej. Badanie obejmuje w szczególności analizę księgi wieczystej, ewidencji gruntów i budynków, dokumentów planistycznych, decyzji administracyjnych oraz innych dokumentów dotyczących nieruchomości. Usługa pozwala na identyfikację ograniczonych praw rzeczowych, służebności, roszczeń, obciążeń oraz ograniczeń wynikających z przepisów prawa lub aktów planowania przestrzennego, wspierając bezpieczne podejmowanie decyzji dotyczących zakupu, sprzedaży, inwestycji lub wyceny nieruchomości.

Wycena nieruchomości zabytkowych wymaga specjalistycznej wiedzy oraz uwzględnienia czynników, które nie występują przy wycenie standardowych nieruchomości. Ochrona konserwatorska, wartość historyczna, stan techniczny oraz możliwości użytkowania mają istotny wpływ na określenie ich wartości.
Wyceny wykonywane są na potrzeby sprzedaży, zakupu, zabezpieczenia wierzytelności, podziału majątku, postępowań sądowych i administracyjnych, rozliczeń podatkowych oraz innych celów wymagających określenia wartości nieruchomości. Każda wycena uwzględnia uwarunkowania wynikające z ochrony konserwatorskiej, stanu technicznego, walorów historycznych i architektonicznych oraz aktualnej sytuacji rynkowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych.

Wykonuję wyceny budynków mieszkalnych, siedlisk oraz nieruchomości lokalowych na potrzeby sprzedaży, zakupu, zabezpieczenia wierzytelności, podziału majątku, spraw spadkowych, postępowań sądowych i administracyjnych oraz ustalenia wartości nieruchomości dla innych celów.
Każda wycena sporządzana jest zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych

Wyceny wykonywane są na potrzeby sprzedaży, zakupu, zabezpieczenia wierzytelności, podziału majątku, postępowań spadkowych, sądowych i administracyjnych, ustalenia odszkodowań oraz innych celów wymagających określenia wartości nieruchomości. Każda wycena poprzedzona jest szczegółową analizą stanu prawnego, planistycznego i rynkowego nieruchomości oraz sporządzana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych.

Sporządzam operaty szacunkowe określające wartość służebności przesyłu oraz wysokość wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych. Wyceny wykonywane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych i mogą stanowić podstawę negocjacji, postępowań sądowych, ugód oraz ustalenia należnego wynagrodzenia. Każda analiza uwzględnia rodzaj urządzeń przesyłowych, zakres ingerencji w prawo własności oraz wpływ infrastruktury na sposób korzystania i wartość nieruchomości.

Wyceny wykonywane są na potrzeby obrotu rynkowego, zabezpieczenia wierzytelności, postępowań sądowych i administracyjnych, rozliczeń podatkowych oraz innych celów wymagających określenia wartości nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami zawodowymi.

Profesjonalna wycena mieszkania na Woli powinna opierać się na realnych cenach sprzedaży, aktualnej sytuacji rynkowej oraz analizie konkurencyjnych ofert w danej okolicy.
Każda ulica, budynek czy piętro mogą wpływać na finalną cenę – dlatego dokładna analiza ma kluczowe znaczenie

Zbyt wysoka cena = brak zainteresowania
Zbyt niska cena = realna strata finansowa
Błędna wycena = nawet 30 000 - 80 000 zł straty
To kwoty, które właściciele tracą już na starcie sprzedaży.

Cele wykonywanych wycen:
- do banku - kredyt (ING Bank Śląski, Bank Millennium, Alior Bank, BNP Paribas, Velo Bank, Bank Pekao, Santander Bank, Banki Spółdzielcze, Credit Agricole, BOŚ, Citi Handlowy),
- sprzedaż,
- nabycie,
- zamiana,
- darowizna,
- dział spadku,
- podział majątku,
- umowa o dożywocie,
- podatek od spadku,
- podatek od czynności cywilno - prawnych,
- amortyzacja.

Rzeczoznawca Majątkowe Joanna Mocko sporządza operaty szacunkowe nieruchomości: przemysłowych (hale, magazyny), komercyjnych (biura, galerie handlowe, pawilony), domów mieszkalnych "do zamieszkania" i "w budowie", lokali mieszkaniowych i użytkowych oraz działek, gruntów rolnych. Zapewniamy szybką i terminową realizację zleceń.

Rzeczoznawca majątkowy Joanna Mocko zajmuje się wyceną nieruchomości oraz przedsiębiorstw. Wykonujemy wyceny nieruchomości dla potrzeb banków, deweloperów, urzędów skarbowych, jednostek samorządu terytorialnego, przedsiębiorstw, spółdzielni mieszkaniowych, osób prawnych i osób fizycznych. Realizujemy również zlecenia nietypowe na indywidualne potrzeby klienta.

Rzeczoznawca Majatkowy Joanna Mocko zajmuje się wyceną przedsiębiorstw. Oferujemy profesjonalne usługi dla celów: bankowo - hipotecznych, oceny efektywności zamierzeń inwestycyjnych, sprawozdań finansowych, kupna - sprzedaży, darowizn i spadków, skarbowo - podatkowych, negocjacyjnych i ofertowych. Działamy na terenie woj. śląskiego.

Rzeczoznawca Majatkowy Joanna Mocko zajmuje się wyceną nieruchomości gruntowych, lokalowych, wyceną przedsiębiorstw. Wykonujemy wyceny dla potrzeb banków, deweloperów, urzędów skarbowych, jednostek samorządu terytorialnego, przedsiębiorstw, spółdzielni mieszkaniowych, osób prawnych i osób fizycznych. W ramach usług zapewniamy doradztwo inwestycyjne, badanie stanu prawnego nieruchomości, analizy rynku nieruchomości. Działamy na terenie woj. śląskiego.

Wycena Nieruchomości - operat szacunkowy
Sporządzone przeze mnie operaty szacunkowe posiadają dokumentację fotograficzną (jako licencjonowany operator dronów często wykorzystuje zdjęcia z lotów) oraz przejrzysty i czytelny układ. Proces szacowania wartości nieruchomości poprzedzany jest w każdym przypadku analizą rynku nieruchomości właściwego ze względu na rodzaj i położenie nieruchomości. Przy bardziej skomplikowanych wycenach nawiązuję współpracę z ekspertami z innych dziedzin niezbędnych do sporządzenia wyceny.

Profesjonalna wycena nieruchomości na potrzeby transakcji, zabezpieczeń kredytowych, podziału majątku oraz postępowań prawnych. Zapewniam rzetelność i najwyższe standardy branżowe.

Bezpieczny i korzystny zakup nieruchomości
Skuteczna i zyskowna sprzedaż nieruchomości
Wyceny nieruchomości do sprzedaży/zakupu/kredytu
Doradztwo z zakresu nieruchomości
Analizy rynku nieruchomości