Nasza firma zajmuje się szacowaniem szkód na potrzeby sądowe w sprawach o odszkodowanie. Przeprowadzimy fachową i rzetelną wycenę uwzględniającą nie tylko utratę walorów użytkowych lecz również osłonowe, krajobrazowe, estetyczne itp.

Lokale mieszkalne jak i użytkowe są przedmiotem prawa odrębnej własności i spółdzielczego własnościowego prawa.
Prawo odrębnej własności lokali jest uregulowane w ustawie o własności lokali, a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest uregulowane w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych.
Wycena nieruchomości lokalowych polega na sporządzeniu opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami. Najczęściej wycenia się wartość rynkową nieruchomości lokalowej w celu:
- informacyjnym na potrzeby kupna - sprzedaży, zamiany,
- zabezpieczenia wierzytelności,
- wykupu od Gminy, przedsiębiorstwa,
- przekształceń praw spółdzielczych,
- podziału majątku,
- ustalenie podatku od spadku i darowizn
Dla wyceny wartości rynkowej nieruchomości lokalowych stosuje się najczęściej podejście porównawcze. Wartość rynkowa jest oparta na cenach transakcyjnych nieruchomości podobnych, zawartych na lokalnym rynku.

Wycena lokali mieszkalnych na terenie powiatu wrocławskiego, świdnickiego, średzkiego,

wycena nieruchomości pozostawionej poza granicami Polski.

operat szacunkowy dotyczący działek, nieruchomości gruntowych zabudowanych, niezabudowanych. województwo dolnośląskie.

operat szacunkowy dotyczący domów, województwo dolnośląskie, powiat wrocławski, świdnicki, średzki i okolice.

Doradztwo inwestycyjne w zakresie wycen nieruchomości oferowane przez nas jest zawsze na najwyższym poziomie.

Oferowane przez nas mieszanie 3 - pokojowe z garażem posiada 2 sypialnie, salon, kuchnie z jadalnią oraz łazienkę z wc. Jedna sypialnia w domu posiada wyjście na balkon, natomiast w łazience znajduje się duża wanna narożna. Oferowane mieszkanie jest gotowe do wynajęcia od zaraz i jest w pełni wyposażone.

Oferowana przez nas wycena mieszkań polega na oszacowaniu wartości prawa do lokalu mieszkalnego. Wyceniane mieszkanie porównujemy z innym, które było wcześniej przedmiotem obrotu na rynku lokalnym.

Nieruchomości gruntowe, niezabudowane. Najczęściej wyceniane są działki budowlane, rolne bądź komercyjne.
Wycena wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stosowana jest w celu:
- informacyjnym na potrzeby kupna - sprzedaży, zamiany,
- zabezpieczenia wierzytelności,
- podziału majątku,
- sprawy sądowe,
- ustalenie podatku od spadku i darowizn,
- ustalenie wartości nieruchomości wnoszonej do spółki jako aport,
- określenie renty planistycznej, opłaty adiacenckiej
- aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego
- oddawanie nieruchomości w trwały zarząd
- inne

Nieruchomości zabudowane to między innymi domy mieszkalne jedno i wielorodzinne, jak i budynki o charakterze komercyjnym.
Wycena nieruchomości zabudowanych polega na sporządzeniu opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami. Najczęściej wycenia się wartość rynkową nieruchomości zabudowanej w celu:
- informacyjnym na potrzeby kupna - sprzedaży, zamiany,
- zabezpieczenia wierzytelności,
- określenia poniesionych nakładów,
- podziału majątku,
- sprawy sądowe,
- inne

W przypadku wyceny domów w trakcie realizacji, w celu zabezpieczenia wierzytelności, zakres wyceny najczęściej obejmuje nieruchomość w stanie na dzień wyceny oraz nieruchomość w stanie docelowym po poniesionych nakładach budowlanych lub remontowych.

Wycena nieruchomości komercyjnych najczęściej stosowana jest dla celów:
- ustalenie ceny sprzedaży
- zabezpieczenie kredytu
- ustalenie wartości nieruchomości wnoszonej do spółki jako aport
- aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego
- oddawanie nieruchomości w trwały zarząd

Oferujemy kompleksową i fachową pomoc związaną z wyceną nieruchomości dla Klientów indywidualnych oraz biznesowych. O wycenę nieruchomości zwracają się Klienci, którzy chcą sprzedać, oraz Ci którzy chcą kupić. Oferujemy także pomoc tym, którzy wyceny nieruchomości potrzebują do jej ubezpieczenia lub uzyskania kredytu na jej kupno, czy też przebudowę lub rozbudowę. Zapotrzebowania Klientów są więc różne, ale mój sposób wyceny jeden. Zawsze precyzyjny, optymalny i dokonany w oparciu o aktualne ceny na rynku.

Aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie  współpracujemy z Kancelarią Rzeczoznawcy Majątkowego Dariusza Jessy w zakresie:

- wyceny nieruchomości, gruntów rolnych, lokali mieszkalnych;

- wyceny lokali użytkowych i nieruchomości komercyjnych;

- wyceny wartości godziwej środków stałych;

- nadzoru bankowego nad inwestycją.

Od 2016 roku powiększyliśmy zasięg naszych usług o miejscowość Stęszew woj. Wielkopolskie.

Zapraszamy do współpracy!
www.osanieruchomosci.pl

Wycena obiektów biurowych będących budynkami przeznaczonymi na biura, biurowców. W ramach realizacji zlecenia pozyskuję dla Państwa wszystkie niezbędne dokumenty wykorzystywane w procesie wyceny.

Usługa realizowana na terenie całego województwa śląskiego!

Zadzwoń i zamów usługę już dziś!

Kamil Seweryn - Rzeczoznawca Majątkowy - 6210
Tel. kom.: +48 572 576 210
Mail: kamil@seweryn-nieruchomosci.pl