Specjalnością firmy LOKALIKA jest zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych.

Zapraszamy.

KVESTIA NIERUCHOMOŚCI zapewnia Państwu kompleksową pomoc z zakresu zarządzania i administrowania nieruchomościami.

Zapraszamy.

Specjalnością KVESTIA NIERUCHOMOŚCI jest kompleksowa obsługa nieruchomości. Zapewniamy Państwu usługi na najwyższym poziomie.

Zapraszamy.

Administracja i zarządzenie nieruchomościami. Świadczymy usługi na najwyższym standardzie - by klient wychodząc od nas nie martwił się już niczym.

Zatrudniamy wyłączanie najlepszych licencjonowanych specjalistów z branży zarządzania nieruchomościami, co zapewnia najlepszą i najwyższą jakość usług.

Nasza firma w swej działalności koncentruje się na kompleksowym zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi, biurowymi i komercyjnymi oraz obsługą najmu. Mając bardzo duże doświadczenie na rynku nieruchomości w działalności swojej kierujemy się przede wszystkim troską o wysoką jakość świadczonych usług oraz o minimalizowanie kosztów eksploatacyjnych na zarządzanych nieruchomościach. Ze swej strony zapewniamy, iż dołożymy wszelkich starań aby spełnić Państwa oczekiwania i zapewnić prawidłową oraz ekonomiczną eksploatację Państwa nieruchomości.

Administracja nieruchomościami wymaga wiedzy, doświadczenia i pełnego zaangażowania, a także powinna być pasją dlatego powierz tą rolę profesjonalnemu zarządcy nieruchomości.

Są Państwo zainteresowani naszą usługą? Prosimy o kontakt. Nasz specjalista przygotuje szczegółową ofertę, dopasowaną do Państwa indywidualnych potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu!

Program szkolenia:
1. Podjęcie użytkowania w obiekcie:
1.1. przejęcie dokumentów od inwestora lub wykonawcy obiektu budowlanego
1.2. uzupełnianie braków w dokumentacji
1.3. obowiązek informacyjny związany z uruchomieniem i zmianą źródła ciepła w budynku -CEEB
2. Nielegalne użytkowanie obiektu
3. Założenie książki obiektu budowlanego –c-KOB:
3.1. kiedy wprowadzono obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego i dla jakich obiektów - przepisy przejściowe
3.2. które obiekty budowlane wymagaj prowadzenia książki obiektu budowlanego - zmiany wynikające ze zmian w art. 29 Pb
3.3. kiedy musimy złożyć c-KOB – okresy przejściowe i wyjątki
3.4. cyfrowa książka obiektu budowlanego – od 1 stycznia 2023 r. i nie później niż 1 stycznia 2026 r.
4. Kontrole okresowe
4.1. kontrole roczne
4.2. kontrole przewodów dymowych – obowiązkowy elektroniczny protokołu kontroli od 18 wrzesnia 2023 r.
4.3. kontrole dużych obiektów budowlanych - nieprzekraczalne terminy: 30 listopada i 31 maja każdego roku
4.4. kontrole pięcioletnie – poszerzenie zakresu kontroli
4.5. kontrola stanu bezpieczeństwa pożarowego
4.6. kontrole z nakazu nadzoru budowlanego
4.7. kontrole na wniosek mieszkańców lokali mieszkalnych
4.8. zasady dokonywania wpisów protokołów kontroli w c-KOB
5. Kontrole bezpieczeństwa obiektu budowlanego
5.1. obowiązek przeprowadzenia kontroli czy obowiązek dołożenia należytej staranności
5.2. przepisy karne
6. Protokół kontroli –szczegółowe uregulowania
6.1. zakres protokołu
6.2. obowiązki kontrolującego i odpowiedzialność kontrolującego
7. Osoby uprawnione do przeprowadzania kontroli okresowych obiektów budowlanych i dokonywania wpisów w c-KOB
7.1. odpowiednia specjalność uprawnień budowlanych
7.2. osoby z uprawnieniami dozorowymi
7.3. mistrz kominiarski i kominiarz
8. Kontrole kotłów i instalacji klimatyzacji zgodnie z wymaganiami ustawy o charakterystyce energetycznej – zmiany przepisów od 28 kwietnia 2023 r.
8.1. zakres kontroli i terminy kontroli
8.2. uprawnieni do przeprowadzania kontroli
8.3. obowiązki kontrolujących
8.4. elektroniczny system rejestracji uprawnionych do przeprowadzania kontroli
8.5. elektroniczny system rejestracji protokołów
8.6. obowiązek przeprowadzenia analizy dla wybranych systemów ogrzewania w zakresie obowiązku wprowadzenia automatycznej regulacji temperatury w pomieszczeniach – termin 1 stycznia 2025 r.
9. Nakazy wydawane przez organy nadzoru budowlanego
9.1. nakaz przeprowadzenia kontroli
9.2. nakaz usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości
9.3. nakaz rozbiórki
9.4. nakaz opróżnienia lub wyłączenia z użytkowania obiektu budowlanego
9.5. zakaz użytkowania obiektu budowlanego
9.6. wykonywanie niezbędnych robót budowlanych w obiektach zabytkowych na koszt Skarbu Państwa – szczególne uregulowania wynikające z ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
10. Katastrofa budowlana a awaria
10.1. obowiązki właściciela obiektu w przypadku zaistnienia katastrofy budowlanej i awarii
10.2. przebieg postępowania w sprawie katastrofy budowla

Cena: 4500 zł

Zaufaj Naszemu Doświadczeniu i odwiedź naszą stronę internetową i formularz zapytaniowy

Firma "ZARZĄDCA" oferuje Państwu kompleksowe usługi z zakresu administrowania nieruchomościami.

Zapraszamy.

Nasza agencja oferuje Państwu profesjonalną obsługę techniczną nieruchomości.

Zapraszamy.

HANDHOUSE to nowa propozycja dla poszukujących kompleksowej obsługi w dziedzinie nieruchomości.

Firma jest w stanie zaspokoić potrzeby przyszłych i obecnych właścicieli nieruchomości, firm deweloperskich oraz wynajmujących i najemców.

dodatkowo w ofercie:

pielęgnacja terenów zewnętrznych
utrzymanie czystości w lokalach
opieka nad pustostanami
projektowanie wnętrz
organizacja przeprowadzki
księgowość wspólnot mieszkaniowych
obsługa techniczna nieruchomości
windykacja należności
Powierzając nam zarządzanie nieruchomością wspólną, właściciele uwalniają się od czasochłonnych obowiązków,otrzymują pewność, że ich obiekt będzie utrzymany w doskonałej kondycji, mają gwarancję optymalizacji kosztów, otrzymują komfort wygodnej, dopasowanej współpracy, są spokojni o stan techniczny i jakość serwisów, posiadają przekonanie o bezpieczeństwie mieszkańców.

Oferujemy także kompleksowe doradztwo przy zakupie, sprzedaży, zamianie i wynajmie nieruchomości.

Oferujemy różnego rodzaju usługi związane z zarządzaniem oraz administrowaniem nieruchomościami. Oferujemy usługi księgowe, techniczne oraz stałą opiekę administratora. Swoją ofertę kierujemy do właścicieli nieruchomości oraz do wspólnot mieszkaniowych.

Jesteśmy prężnie rozwijającym się przedsiębiorstwem, które tworzy zespół dynamicznych i wykształconych profesjonalistów posiadających bogate doświadczenie w zakresie:

• administrowania nieruchomościami,
• konserwacji i obsługi technicznej (naprawy bieżące, instalacje elektryczne, domofony i inne)
• księgowości.

Obsługa nieruchomości mieszkaniowych dotyczy wyłącznie budynków wielorodzinnych, które zazwyczaj stanowią wspólnotę mieszkaniową lub budynków prywatnych.

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA, której funkcjonowanie szczegółowo reguluje ustawa o własności lokali z dnia z dnia 24 czerwca 1994 r., to ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Ponieważ zarządzanie nieruchomością wspólną jest czasochłonnym i często skomplikowane zajęciem, warto powierzyć związane z tym obowiązki wyspecjalizowanej firmie zarządczej, jaką jest FLACH Nieruchomości.

BUDYNEK PRYWATNY (kamienica) stanowiący własność jednego lub wielu właścicieli (współwłasność) to nieruchomość stanowiąca często lokatę kapitału i źródło dochodów. Prawidłowo zarządzany budynek powinien nie tylko zarabiać na swoje utrzymanie, ale również na swojego właściciela.

Firma specjalizuje się w zarządzaniu kamienicami bez wyodrębnionych lokali - tzw. nieruchomościami z udziałami oraz poszukiwaniem spadkobierców nieznanych z miejsca pobytu i przeprowadzaniem spadków. Zarząd wykonuję osobiście, na temat sposobu wykonywania zarządu można zasięgnąć informacji u właścicieli dotychczas zarządzanych przeze mnie nieruchomości.